9月69城市房價同比上漲 僅溫州價格下降

    統計局今日發布了9月份的70大中城市房價數據。數據顯示9月69城市房價同比上漲僅溫州價格下降，北上廣深同比漲幅均超過20%。

    北上廣深四地漲幅均超20%一線城市地王效應明顯

    根據統計局今天發布的數據來看，北京，上海，廣州，深圳的商品房價漲幅均超20%，明顯受到今年以來一線城市頻密拍出的地王地塊影響。其中，北京同比漲幅20.6%、環比漲幅1.2%，同比漲幅居全國之首，上海同比漲幅20.4%，廣州同比漲幅20.2%，深圳同比漲幅為20.1%。

    環比漲幅一項，上海居首，為1.6%，其后是廣州、深圳、廈門、以及平頂山，漲幅均未1.4%。

    統計局解讀：

    國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀價格統計數據：

    一、各類城市間房價變動差異和分化較大的格局未變。9月份，全國70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市有65個，比8月份減少了1個；同比上漲的城市有69個，與8月份相同。漲幅較高的城市主要還是集中在一線城市和個別二、三線城市，其他城市房價漲幅相對較為平和。初步測算，9月份，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格環比平均上漲1.4%，天津等31個二線城市平均上漲0.7%，唐山等35個三線城市平均上漲0.6%。

    二、同比漲幅較高與前期房價上漲累積有關。今年9月份，城市新建商品住宅價格同比上漲，既是去年10月份以來各月房價環比上漲累積的結果，也與去年同期房價下降、基數較低有直接關系。去年9月，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格同比分別下降0.7%、1.9%、 0.7%和2.2%。據測算，去年9月其他51個同比下降的城市新建商品住宅價格同比平均下降1.8%。

    一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況(詳見附表2)

    (一)與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，持平的城市有3個，上漲的城市有65個。環比價格變動中，最高漲幅為1.9%，最低為下降0.3%。

    (二)與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。9月份，同比價格變動中，最高漲幅為20.6%，最低為下降1.8%。

    二、二手住宅價格變動情況

    (一)與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有4個，持平的城市有3個，上漲的城市有63個。環比價格變動中，最高漲幅為1.8%，最低為下降0.6%。

    (二)與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，上漲的城市有68個。9月份，同比價格變動中，最高漲幅為17.8%，最低為下降5.3%。